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- 1-3 いつの時代も初心者がカモ
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- 1-5 仕入れミスは挽回が難しい
- 2-1 新築アパートのリスク
- 2-2 地方鉄骨造のリスク
- 2-3 築古木造アパートの5年目のCF急減する
- 2-4 失敗の本質
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- 資金計画:アパートローンの返済方式について
- 資金計画:金利・融資期間による返済額
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- 賃貸管理会社選びの失敗はオーナーの努力不足
- 管理会社の仕組みは大半が古い
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- 売上を正しく計上する:気を付けるポイント
- 売上を正しく計上する:家賃滞納
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- 減価償却の税のコントロールは築古木造が有利
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- ふるさと納税は不動産の売却益にも使える
- タイプ別不動産投資
- 金銭的自立を目指す女性:女性の収入の不安定さ
- 金銭的自立を目指す女性:夫が急に倒れることもある
- 金銭的自立を目指す女性:保険より不動産投資の方が有利
- 金銭的自立を目指す女性:不動産投資が女性に良い理由
- 金銭的自立を目指す女性:女性の不動産投資
- 金銭的自立を目指す女性:低年収の場合の目標設定
- 金銭的自立を目指す女性:主婦でも可能な不動産投資戦略
- 金銭的自立を目指す女性:単身女性の不動産投資戦略
- 金銭的自立を目指す女性:女性の失敗しやすいポイント
- 金銭的自立を目指す女性:区分投資
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- 金銭的自立を目指す女性:女性は交渉に強くなる
- 金銭的自立を目指す女性:女性は数字に強くなる
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- 金銭的自立を目指す女性:税金にも強くなる
- 金銭的自立を目指す女性:女性の不動産投資家の1週間の例
- 公務員の不動産投資:安定は未来永劫ではない
- 公務員の不動産投資:公務員は不動産投資に有利
- 公務員の不動産投資:不動産投資の目標をどこまで目指すか
- 公務員の不動産投資:公務員の投資戦略について
- 公務員の不動産投資:資産管理法人を使って拡大する
- 公務員の不動産投資:家族信託を使う(借入なしの場合)
- 公務員の不動産投資:家族信託を使う(借入有りの場合)
- 公務員の不動産投資:公務員が失敗しやすいポイント
- 高級バイク駐車場
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- 特殊清掃・遺品整理が必要な事故物件とは
- 対応の遅れが被害を拡大:専門業者を事前に決めておく
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- デットクロスの恐怖:新築木造アパートのケース
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- 賃貸経営者にとって納税資金確保が最優先
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- 安易なタワーマンション節税は厳しくなる
- 基礎:相続税の税率と大きい配偶者控除
- 基礎:相続税のその他控除
- 基礎:法定相続人や法定相続分
- 基礎:相続人が相続できない場合もある:欠格・廃除
- 基礎:相続財産の棚卸が重要
- 基礎:マイナス資産の引き継ぎと相続税の計算例
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- 基礎:遺産分割で気になるポイント
- 不動産評価:土地・貸地の評価
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- 節税対策(減らして対策):教育資金贈与・結婚・子育て資金の一括贈与
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- 節税対策:賃貸アパートの建築で大きく評価を下げる
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- 節税対策:市街化区域になる前の田の贈与
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- 節税対策:低解約保険を使った評価の引き下げ
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- 納税資金確保:外貨建て終身保険で備える
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