チラシ・看板集客は反響がある！
トランクルームは、インターネットでの集客が最も効果がありますが、チラシと看板集客もかなり効果がある取り組みとなります。
チラシ集客
トランクルームは、チラシでの反響が取れます。私が配ってチラシで申込になったケースは、開業時に2万枚*2回で8件決まりました。インターネットがまだ上位表示されず、看板作製が遅れていたので、ほぼチラシによる反響です。割合するとつまり、0.01％となります。
チラシの平均反響は、0.1％ですので、低いイメージとなりますが、内見した人がすべて契約となったため、成約率が高く、効果があることがわかります。反響率は反響のみで成約までを指していないからです。
2万枚配るコストは、約10万円程度になります。
・印刷料金：5万
・配るコスト:5万
投資対効果でみると、8件（4000円~8000円の範囲）で約5万円のトランクルーム契約を取るために、広告費20万円を使ったことになります。
広告費で賃料の4か月分使ったことになります。
トランクルームはトランクルームを中心に1KM圏内を配布すればいいので効率的に配ることができます。
オープン当初は、ホームページが上位表示されないのでチラシを配ることをお勧めします。
看板集客
看板集客は、ロードサイドに面していれば、絶大な効果を発揮します。
開業当初は2回ほどチラシを配り、その後は看板設置して3か月ほど放置しましたが、3か月で約5件ほど看板を見てきたお客が契約に結び付きました。
看板を目立つようにするテクニックはいろいろとあるのですが、目立つ看板をつけることができれば、近隣の方からの問い合わせが来るようになります。
看板を作成する費用は、大きさや設置の難易度によりますが、5万〜15万程度ですが、チラシのように何回も投資する必要もなく初回投資だけで済むのがいいところです。
その後も看板からの集客1か月数回程度の問い合わせがきますので、ロードサイドで目立つ立地であれば看板での集客も行いましょう。
まとめ
トランクルームはインターネットだけでなく、チラシや看板集客も有効です。あわせて実施すると満室までの期間が短縮できます。
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