信用保証協会を利用して、不動産投資を行うこともできます。サラリーマンは、賃貸経営の収入が、サラリーマン収入より多いなど、賃貸経営が本業であることなどが必要になりますが、サラリーマン以外の方は、融資年数が短いなどのデメリットはありながらも使い勝手のよいものになります。信用保証協会をなぜ使うかというと、...
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信用保証協会を利用すると、金融機関から融資が受けやすくなります。そしてこれをうまく不動産投資に利用することができれば、効率的に物件を増やすことも可能です。そこで今回は、信用保証協会を不動産投資に活かすためのポイントについて解説したいと思います。信用保証協会を不動産投資に活用する意義とは不動産投資のメ...
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不動産投資の資金を調達する方法はいろいろありますが、その中でも金利や保証料が優遇される傾向にあるのが、自治体とのコラボレーションで実施されている「制度融資」です。制度融資の仕組みを正しく理解して不動産投資に応用することができれば、物件次第では大きな利回りをはじき出すことも可能です。そこで今回は、この...
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保証協会付きの融資といえば、従来までは融資を保証する信用保証協会の審査が中心で、実際に融資を実行する銀行側の審査については、ほぼないに等しいほど緩やかな基準でした。なぜなら、保証協会付き融資の場合、万が一融資先が返済不能に陥ったとしても、その「融資金額１００％」を信用保証協会が保証してくれていたため...
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保証協会を利用する際に気になるのが「保証料」です。保証料とは信用保証協会を利用する際に、利用者が保証協会に対して支払う信用保証委託費用のようなものです。支払った保証料については信用保険料などに充当されます。そして、この保証料を計算する際に重要なのが「保証率」です。そこで今回はこの保証率と保証料につい...
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保証付融資を利用する際に、融資を受けられる金額の上限はどのようにして決まるのでしょうか。そこで今回は、保証付融資の審査時のポイントについて解説します。融資審査の２つのポイント①資金の使途まず重要なのは借り入れした資金を何に対して使用するのかという点です。これは信用保証協会の審査の基本中の基本です。保...
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